Sondereigentumsverwaltung für Ihre Wohnung
Ihre Eigentumswohnung ist vermietet? Wir kümmern uns um alles, was Ihre Wohnung betrifft – und stimmen uns mit der WEG-Verwaltung ab.
Sondereigentumsverwaltung
WEG-Verwaltung und SEV – was gehört wem?
Die WEG-Verwaltung kümmert sich um das gemeinschaftliche Eigentum: Dach, Fassade, Treppenhaus, Heizung, Versammlung und Jahresabrechnung. Sie arbeitet für die Gemeinschaft, nicht für Sie persönlich.
Die Sondereigentumsverwaltung ist Ihre Seite: Mietvertrag, Mieter, Mieteingang, Betriebskostenabrechnung und alles, was innerhalb Ihrer vier Wände passiert. Viele Eigentümer merken erst beim ersten Mieterwechsel, dass der WEG-Verwalter dafür gar nicht zuständig ist.
Wir übernehmen die SEV bundesweit – auch dann, wenn eine andere Firma die WEG verwaltet. Die Abstimmung mit dieser Verwaltung gehört zu unserer Arbeit.
Jetzt Erstgespräch vereinbaren →- Mieterkommunikation und Anliegen
- Mieteingangskontrolle und Mahnwesen
- Betriebskostenabrechnung für Ihre Mieter
- Prüfung der Hausgeldabrechnung auf umlagefähige Kosten
- Abstimmung mit der WEG-Verwaltung
- Mietersuche und Neuvermietung
Ablauf
Wie die Abrechnung zusammenspielt
Der häufigste Stolperstein bei vermieteten Eigentumswohnungen:
Hausgeldabrechnung kommt
Die WEG-Verwaltung rechnet gegenüber Ihnen als Eigentümer ab – inklusive Kosten, die Sie nicht auf den Mieter umlegen dürfen.
Wir trennen die Kosten
Wir prüfen die Abrechnung und trennen umlagefähige von nicht umlagefähigen Positionen, etwa Verwaltervergütung oder Zuführung zur Rücklage.
Betriebskostenabrechnung an den Mieter
Daraus erstellen wir die Abrechnung für Ihren Mieter – fristgerecht innerhalb der gesetzlichen Frist von zwölf Monaten nach Ende des Abrechnungszeitraums.
Häufige Fragen
Fragen zur Sondereigentumsverwaltung
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