WEG-Verwaltung Mülheim an der Ruhr
Endlich eine Hausverwaltung, die erreichbar ist: Antwort innerhalb von 48 Stunden, Eigentümerversammlungen direkt in Mülheim an der Ruhr und digitale Belegeinsicht – bequem von zu Hause aus.
WEG-Verwaltung in Mülheim an der Ruhr
Ihre WEG-Verwaltung vor Ort in Mülheim an der Ruhr
Mülheim ist unser Zuhause: Unser Büro liegt in der Schützenstraße 131 – von hier aus sind wir in wenigen Minuten bei jeder Anlage im Stadtgebiet.
In Mülheim an der Ruhr verwalten wir Objekte in allen Stadtteilen. Wir kennen die Abläufe vor Ort und die Handwerker, die zuverlässig kommen.
Unsere Eigentümerversammlungen finden in der Regel direkt in Mülheim an der Ruhr statt – in der Nähe Ihrer Anlage, damit niemand weit fahren muss.
Als zertifizierter Verwalter nach § 26a WEG erfüllen wir die gesetzlichen Anforderungen, die jeder Eigentümer seit Dezember 2023 verlangen kann.
Jetzt Erstgespräch vereinbaren →- Versammlungen direkt in Mülheim an der Ruhr
- Antwort innerhalb von 48 Stunden
- Digitale Belegeinsicht
- Jahresabrechnung im ersten Halbjahr
- Schneller, reibungsloser Verwalterwechsel
- Aufarbeitung von Altlasten
Leistungsumfang
Das übernehmen wir für Ihre WEG in Mülheim an der Ruhr
Eigentümerversammlung
Einladung, Leitung und Protokoll – in der Regel vor Ort in Mülheim an der Ruhr. Beschlüsse setzen wir zügig um.
Wirtschaftsplan & Jahresabrechnung
Transparente Zahlen, Jahresabrechnung im ersten Halbjahr und digitale Belegeinsicht für alle Eigentümer.
Instandhaltung
Angebote einholen, Fachbetriebe beauftragen, Ausführung kontrollieren – mit Blick auf Folgeschäden.
Hausgeld & Buchhaltung
Hausgeldverwaltung, Rücklagen und konsequentes Mahnwesen bei Rückständen.
Versicherungen & Schäden
Gebäudeversicherung verwalten, Schäden melden und die Regulierung bis zum Abschluss begleiten.
Erreichbarkeit
Ein fester Ansprechpartner, zu Bürozeiten direkt erreichbar – und eine Antwort innerhalb von 48 Stunden.
Einzugsgebiet
WEG-Verwaltung in ganz Mülheim an der Ruhr
Wir verwalten Eigentümergemeinschaften in ganz Mülheim an der Ruhr – unter anderem in Altstadt, Broich, Dümpten, Eppinghofen, Heißen, Holthausen, Menden, Raadt, Saarn, Selbeck, Speldorf, Styrum und Winkhausen. Ob kleines Mehrfamilienhaus oder größere Wohnanlage: Sie bekommen dieselbe Erreichbarkeit und dieselbe Sorgfalt.
Die laufende WEG-Verwaltung kostet ab 34,51 € inkl. MwSt. (29,00 € netto) pro Einheit und Monat. Den verbindlichen Preis für Ihre Anlage nennen wir nach einem kurzen Gespräch – alle Preise im Überblick.
Kundenstimmen
5 von 5 Sternen auf Google
„Top Anlaufstelle, wenn es um Immobilien geht. Sicher, zuverlässig und vor allem vertrauensvoll. Ich arbeite in dem Bereich seit langem mit Omer zusammen und kann die Hausverwaltung sehr empfehlen.“
„Hier wird einfach gut gearbeitet. Anliegen werden schnell bearbeitet und Abrechnungen kommen immer pünktlich. Was für mich aber das Wichtigste ist: Zu Bürozeiten ist Herr Alic immer schnell und vor allem persönlich erreichbar – das gibt einfach ein gutes Gefühl. Vielen Dank!“
„Ich bin seit geraumer Zeit sehr zufrieden mit der OA Hausverwaltung. Meine Anliegen werden schnell und zuverlässig bearbeitet, mein Papierkram ist auf ein Minimum gesunken und auch bei den Kosten spüre ich deutliche Ersparnisse. Klare Empfehlung!“
Die Bewertungen stammen aus unserem Google-Unternehmensprofil und sind unverändert wiedergegeben (Stand: September 2026). Eine gesonderte Prüfung, ob die Verfasser unsere Leistungen in Anspruch genommen haben, findet nicht statt.
Verwalterwechsel
Unzufrieden mit Ihrem Verwalter in Mülheim an der Ruhr?
Ein Wechsel ist einfacher, als die meisten Eigentümer denken. Die Abberufung ist jederzeit mit einfacher Mehrheit möglich – ein wichtiger Grund ist nicht nötig. Die Arbeit übernehmen wir:
Erstgespräch
Sie schildern die Situation, wir sichten Beschlüsse, letzte Abrechnung und Verwaltervertrag – auf Wunsch bei Ihnen in Mülheim an der Ruhr.
Angebot und Beschlussvorlage
Sie erhalten ein schriftliches Angebot und eine fertige Beschlussvorlage für Abberufung und Neubestellung.
Beschluss in der Versammlung
Abberufung, Neubestellung und Verwaltervertrag werden beschlossen – in der Versammlung in Mülheim an der Ruhr. Blockiert der bisherige Verwalter die Einberufung, zeigen wir Ihnen den Weg über Beirat oder einen ermächtigten Eigentümer.
Übergabe der Unterlagen
Wir fordern Beschlusssammlung, Abrechnungen, Kontounterlagen, Verträge und Schlüssel beim Vorverwalter an und setzen eine Frist.
Konten und Verträge
Verfügungsberechtigung bei der Bank, Lastschriften, Versicherung und Versorger werden umgestellt, damit keine Zahlung platzt.
Aufarbeitung
Fehlende Abrechnungen, liegengebliebene Schäden und unklare Hausgeldkonten arbeiten wir auf – bei vielen Gemeinschaften in Mülheim an der Ruhr der eigentliche Grund für den Wechsel.
Was der Wechsel kostet: Für den Wechsel selbst berechnen wir nichts. Die laufende Verwaltung in Mülheim an der Ruhr kostet ab 34,51 € inkl. MwSt. (29,00 € netto) pro Einheit und Monat – alle Preise. Entsteht durch Altlasten einmaliger Mehraufwand, steht das vorab im Angebot.
Zeitrahmen: Von der Entscheidung bis zur vollständigen Übergabe vergehen in der Regel zwei bis vier Monate. Den kompletten Ablauf mit Zeitplan, Kosten und Übergabe-Checkliste haben wir im Ratgeber beschrieben: Hausverwaltung wechseln – Ablauf, Kosten und Fallstricke.
Ablauf, Fristen und Rechtslage im Detail: Verwalterwechsel.
Mehr erfahren →Häufige Fragen
WEG-Verwaltung Mülheim an der Ruhr – häufige Fragen
WEG-Verwaltung in weiteren Städten: Oberhausen · Essen · Duisburg · Ratingen · Moers · Bottrop · Voerde · Dinslaken · Gelsenkirchen
Lieber schriftlich? Schicken Sie uns die Eckdaten Ihrer Anlage.
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